Informazioni su: Trasferirsi in Tunisia
Tunisia
Trasferirsi in Tunisia
Si può dire che la Tunisia sia ormai una destinazione “classica” per quanto riguarda il trasferimento dei pensionati, in particolar modo dei pensionati pubblici che qui possono defiscalizzare la pensione con aliquota massima del 5% sul lordo. Anche i pensionati privati possono usufruire delle stesse agevolazioni fiscali in Tunisia.
Quali sono i motivi per i quali tanti pensionati si trasferiscono in Tunisia?
- Vicinanza all’Italia;
- Clima mite in inverno;
- Località marittima;
- Servizi a misura d’uomo;
- Basso costo della vita e degli affitti.
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Dove trasferirsi in Tunisia
Le città più interessanti dove trasferirsi in Tunisia sono sicuramente quelle situate lungo la costa mediterranea, in particolar modo ti consigliamo di valutare la città di Hammamet, dove risiedono più di 4.000 italiani residenti. Si tratta di una città a misura d’uomo e interessante per i pensionati europei che dagli anni ’90 hanno iniziato a trasferirsi qui.
Ad Hammamet sono stati fatti importanti investimenti dal punto di vista immobiliare: spesso si trovano appartamenti spaziosi e di recente costruzione, arredati e completi di elettrodomestici, disponibili in affitto a lungo termine a prezzi invitanti ed alla portata di tutti.
Ad Hammamet inoltre avrai l’occasione di conoscere moltissimi altri pensionati o connazionali che hanno scelto di trasferirsi in Tunisia, condividendo spesso il tempo libero e le proprie passioni.
Ti interessa Hammamet? Approfondisci leggendo questo articolo!
Trovare affitti in Tunisia
Trovare affitti a lungo termine in Tunisia
Il primo passo necessario per trasferirsi in Tunisia è quello di trovare un affitto a lungo termine, quindi si tratta di sottoscrivere un contratto che prevede una durata minima di 12 mesi.
L’affitto a lungo termine è infatti indispensabile per ottenere la residenza fiscale in Tunisia e quindi usufruire delle agevolazioni fiscali sulle pensioni pubbliche e private.
Uno dei vantaggi principali della Tunisia rispetto ad altre destinazioni è proprio il basso prezzo degli affitti, certamente non confrontabile con altri Paesi quali ad esempio il Portogallo o le Isole Canarie, i quali richiedono budget decisamente più elevati per un affitto a lungo termine.
Naturalmente ci sono delle differenze notevoli per quanto riguarda il prezzo degli affitti, in particolar modo è determinante la posizione in cui si trova l’immobile: vicino al mare, vicino ai servizi, vicino ad attrazioni turistiche rilevanti.
Per trovare affitti a lungo termine in Tunisia è necessario organizzarsi con un certo anticipo e tenere in considerazione che per ottenere la residenza fiscale entro l’anno in corso è necessario accumulare i 183 giorni di residenza in loco nell’anno solare.
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Hammamet, Tunisia
Quando cercare un affitto in Tunisia
Se il tuo obiettivo è quello di trasferiti fiscalmente in Tunisia come pensionato, è necessario avere già sottoscritto un contratto di affitto entro i primi sei mesi dell’anno.
Per iniziare la ricerca immobiliare ti suggeriamo quindi di preparati con largo anticipo e di cercare un immobile in affitto entro i primi quattro mesi dell’anno in cui desideri ottenere la residenza fiscale oppure – meglio ancora – entro gli ultimi mesi dell’anno precedente (tra Settembre e Dicembre).
È importante anche tenere in considerazione che la Tunisia è una destinazione turistica: questo significa che durante i mesi di alta stagione quasi tutti gli immobili vengono affittati ai turisti, con la conseguenza che è molto difficile trovare un affitto disponibile a lungo termine.
Per riassumere: i periodi migliori per trovare un affitto a lungo termine in Tunisia sono:
- Da Gennaio ad Aprile dell’anno in cui desideri trasferirti, oppure:
- Da Settembre a Dicembre dell’anno precedente all’anno in cui desideri trasferirti.
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Hammamet, Tunisia
Prezzi degli affitti in Tunisia
Per trovare un affitto a lungo termine in Tunisia è necessario definire la località specifica, in quanto i prezzi possono variare ed anche di molto tra una città e l’altra. Ci occupiamo in questo momento della città di Hammamet.
Prendiamo in considerazione soltanto i prezzi degli affitti a lungo termine, gli affitti turistici infatti sono decisamente più costosi ed inoltre il prezzo è variabile a seconda della stagione dell’anno.
Il prezzo medio per l’affitto di un appartamento arredato e completo di elettrodomestici ed aria condizionata, di buona metratura, vicino al mare ed ai servizi ad Hammamet parte in media dai 300-350 euro mensili.
Il prezzo medio per l’affitto di una casetta a schiera, arredata e dotata di elettrodomestici è di circa 600-700 euro mensili, mentre per una villa singola con piscina privata il prezzo per l’affitto a lungo termine è di circa 900 euro mensili.
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Come trovare un affitto a lungo termine in Tunisia
Infatti, prima di un viaggio all’estero, per arrivare all’obiettivo cioè il contratto di locazione (o eventualmente acquisto), ci occupiamo di:
- setacciare il mercato immobiliare (presso agenzie immobiliari, proprietari, costruttori) in base alle esigenze condivise con il cliente;
- selezionare le occasioni immobiliari;
- intavolare le trattative immobiliari ed esaminare i dettagli contrattuali;
- pianificare le visite che poi effettueremo in accompagnamento con il nostro cliente durante il viaggio.
Se stai cercando un affitto a lungo termine in Tunisia, contattaci!
Hai 2 modi per contattarci:
- scrivendo ad info@reframed.it. Ti forniremo le informazioni preliminari prima di fissare un appuntamento per la prima consulenza telefonica della durata di 30 minuti o presso la nostra sede della durata di 1 ora.
- lasciando un messaggio al centralino al numero 049 5974053. Ricordati di specificare il tuo nome, il Paese (o i Paesi) di tuo interesse, la tua condizione attuale (pensionato, lavoratore, imprenditore, altro). Ti contatteremo per fissare la prima consulenza e per fornirti maggiori informazioni circa la realizzabilità del tuo progetto di trasferimento.
