Trasferirsi in Albania da pensionato, imprenditore, nomade digitale

Se sei pensionato privato hai tanti motivi per trasferirti in Albania

L’Albania è uno dei paesi che offre il maggior numero di vantaggi fiscali, economici ed ambientali per i pensionati che desiderano trasferirsi.

• Tassazione 0% senza limiti di tempo, in qualità di Residente fiscale;
• Vicinanza all’Italia;
• Clima mediterraneo;
• Costo della vita pari a circa un terzo rispetto a quello medio italiano;
• Costo degli affitti bassissimo;
• Spiagge incontaminate e montagne da esplorare;
• Popolazione locale amichevole ed accogliente, soprattutto nei confronti degli italiani;
• Comunità italiana in continua espansione.

 

 

I requisiti per defiscalizzare la pensione:

• Essere pensionato di natura privata;
• Risiedere effettivamente in Albania per almeno 6 mesi (ed un giorno) ogni anno, anche non continuativi;
• Avere un conto corrente locale;
• Avere un contratto di affitto di lunga durata o acquistare un immobile in loco;
• Essere iscritto AIRE;
• Ottenere i permessi di soggiorno necessari alla Residenza (anagrafica e fiscale);
• Spostare il centro dei tuoi interessi economici ed affettivi in Albania.

 

 

Se sei imprenditore e nomade digitale

Sono più di 3000 le aziende con capitale italiano presenti in Albania e circa 20.000 gli italiani che transitano in Albania. In generale un’azienda italiana ha numerosi vantaggi come:

• una forza lavoro qualificata;
• tassazione sugli utili che va da 0% al 15%;
• bassissima tassazione dei dividendi;
• costo della manodopera tra i più bassi dell’Europa Orientale;
• trattato sulla doppia imposizione con l’Italia;
• elevato livello di istruzione superiore alla media UE;
• lingua italiana parlata da buona parte della popolazione;
• forti incentivi da parte del FMI e BCE per le iniziative imprenditoriali;
• presenza capillare di banche internazionali;
• paese in pieno boom economico con ampi spazi per investimenti in vari settori.

Oltre a tutti questi vantaggi, il Governo albanese, per far fronte alla crisi che sta colpendo tutto il mondo a causa della pandemia, ha messo in campo per il 2021 una serie di incentivi fiscali per le aziende che vanno dall’azzeramento delle tasse sull’utile di impresa per le aziende con fatturato fino a 14 milioni di Lek (130 mila euro circa), all’azzeramento dell’IVA per le aziende con fatturato fino a 10 milioni di lek (80 mila euro circa).

 

Per quanto riguarda i cosiddetti nomadi digitali, l’Albania con nuove disposizioni di legge offre permessi lavorativi temporanei con lo scopo di rilanciare la propria economia in questi travagliati tempi influenzati dalla pandemia:

Permesso di soggiorno per smartworker digitali

Si tratta di un permesso di soggiorno per lavoratori digitali valido per un periodo fino ad un anno, rilasciato nei casi in cui il cittadino straniero sia legalmente residente nella Repubblica d’Albania e:

1. dimostri, attraverso un contratto di lavoro in corso di validità con il datore di lavoro all’estero o con un contratto di servizio con l’imprenditore o il cliente all’estero, che lavorerà senza una sede fisica per lavori specifici che consentano di lavorare tramite strumenti informatici;
2. dimostri di avere un reddito sufficiente per mantenere se stesso e le persone eventualmente a suo carico durante il soggiorno nella Repubblica d’Albania;
3. abbia una prova della propria residenza nella Repubblica d’Albania;
4. abbia sottoscritto una polizza assicurativa sanitaria valida per almeno un anno;
5. sia in possesso di un certificato penale del suo paese di origine specificando se ha o meno precedenti penali.

Permesso per investitori

Allo straniero viene fornito un permesso come investitore con un limite di tempo di due anni, quando:

1. fa un investimento;
2. il rapporto dei dipendenti nell’attività economica è di cinque cittadini albanesi per ogni cittadino straniero impiegato. Questo rapporto dovrebbe essere mantenuto nel Consiglio di Amministrazione e negli altri organi di governo o controllo;
3. il loro stipendio è almeno pari allo stipendio medio pagato nella Repubblica d’Albania per le relative posizioni lavorative nell’anno precedente;
4. il soggetto sia in possesso di regolare documentazione con la quale provare che la sua attività non è in perdita e regolarmente registrata e in regola con gli obblighi fiscali;

Il permesso è rinnovabile per un periodo di tre anni.

 

 

Dove trasferirsi in Albania

L’Albania, il “paese delle aquile” è un piccolo Stato indipendente con una superficie di 28.700 Km quadrati e circa 2 milioni ed 800 mila abitanti, offre un territorio di mare  che si estende per ben 420 Km di costa, mentre l’entroterra è caratterizzato da colline, zone montuose ed a volte impervie. Il monte più alto misura 2.764 metri. Le località più interessanti dove trasferirsi sono le città che sorgono lungo la costa, oltre alla capitale Tirana.

 

 

Trasferirsi a Scutari: il nord dell’Albania

La città di Scutari si trova a nord dell’Albania, in prossimità del Lago di Scutari ed è il capoluogo della prefettura omonima. Conta ben 218.000 abitanti.
Una caratteristica geografica di questa città è la presenza di ben tre fiumi ed è situata in una vallata pianeggiante circondata da alte montagne: le Alpi Dinariche, in un contesto ambientale molto particolare.
Scutari è una delle più antiche città dell’Europa e da sempre è uno dei centri culturali più importanti dell’Albania: viene considerata la culla della cultura albanese o la capitale culturale del Paese.

Il prezzo medio per l’affitto annuale di un appartamento situato nel centro della città, un bilocale arredato e di recente costruzione, parte dai 200 euro mensili.

 

 

Trasferirsi a Durazzo: centro-nord

Città portuale ed universitaria situata sulla costa nord-ovest del paese, Durazzo è particolarmente interessante per chi desidera trasferirsi in Albania spendendo veramente poco per l’affitto di una casa (o l’acquisto). Parliamo di appartamenti in affitto a partire dai 250-300 euro mensili.

Oltre ad essere una località particolarmente economica e fuori dalle principali rotte turistiche del paese, è anche una città ricchissima di storia e cultura: dal Museo Archeologico al Teatro Aleksandër Moisiu, eventi e concerti sono all’ordine del giorno soprattutto durante la stagione estiva.

La città è inoltre ottimamente collegata al resto del paese tramite strade, autostrade e ferrovie perfettamente funzionanti, ed è raggiungibile tramite traghetto dai porti di Bari ed Ancona. Si trova esattamente a 40 minuti in auto dalla capitale Tirana, dotata di aeroporto internazionale.

 

 

Trasferirsi a Valona: Albania centrale

Valona è una delle località più frequentate dai turisti nel periodo estivo, per questo motivo le sue spiagge sono attrezzate e curate nei minimi dettagli. Sono molte le strutture ricettive dedicate al turismo (hotel, alberghi), settore in fortissima espansione negli ultimi anni in Albania. Come conseguenza positiva della crescita economica, troviamo una città completamente rimodernata e dotata di servizi efficienti, in tutti i settori.

Il legame con l’Italia qui si sente molto: la maggior parte della popolazione locale parla italiano ed è estremamente accogliente, gradevole ed ospitale nei nostri confronti.

Il costo degli affitti a Valona è leggermente superiore rispetto a Durazzo, indichiamo come prezzo medio circa 300-350 euro mensili per un appartamento vicino al mare.

Desideri maggiori informazioni per valutare il tuo trasferimento in Albania? Leggi questo articolo! 

 

 

Come trovare una casa in affitto o in vendita in Albania?

Il viaggio immobiliare

Cominciamo ad organizzare il tuo viaggio immobiliare: una settimana (o più) full immersion, dedicata alla ricerca della tua casa in affitto (o per acquisto) e alla conoscenza della località.

I viaggi REFRAMED sono preparati in base alle esigenze del cliente, sia nei tempi che nelle modalità. I nostri professionisti sul posto ti seguiranno e supporteranno passo dopo passo nella realizzazione del tuo progetto di trasferimento: dalla ricerca della casa alle informazioni indispensabili per saperti muovere autonomamente ed in sicurezza, in ognuna delle nostre località.

Organizziamo tutto noi: voli aerei, alloggio (Hotel, appartamento, Guesthouse), transfer con autista, collaboratori italiani residenti sul posto (commercialisti, fiscalisti, legali, notai, broker immobiliari). Chiedici un preventivo per il periodo in cui preferisci partire, da solo o con la tua famiglia. Per avere una proposta viaggio è sufficiente fornirci queste informazioni:

• Periodo di preferenza del viaggio;
• Località di preferenza;
• Numero di persone;
• Città di partenza;
• Durata di preferenza del viaggio.

 

Il trasferimento di residenza

Il pacchetto “trasferimento” in Albania comprende il supporto logistico e burocratico per la completa realizzazione del tuo trasferimento anagrafico e fiscale.

 

Che cosa comprende il Pacchetto Trasferimento

• Assistenza e consulenza in Italia;
• Supporto di ordine pratico (allacciamento utenze, internet, etc);
• Registrazione nuova residenza;
• Ottenimento permessi di soggiorno;
• Apertura conto corrente locale;
• Realizzazione contratto di affitto;
• Richiesta defiscalizzazione pensione (solo per pensioni private);
• Cambio ente pagatore (relazione con ente pensionistico);
• Pre-iscrizione AIRE ed iscrizione AIRE;
• Supporto per trasferimento sanità (o stipulazione assicurazione sanitaria privata);
• Supporto per la realizzazione di tutta la documentazione accessoria, dall’Italia ed in Albania, sino a buon fine delle pratiche.

 

Se sei interessato a confrontare questo Paese con altre destinazioni dove trasferirsi, vai su questa pagina per conoscere tutti i Paesi da noi seguiti.

 

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