Umago, Istria, Croazia
Trovare affitti a lungo termine in Croazia
Il primo passo necessario per trasferirsi in Croazia in pensione è quello di trovare un affitto a lungo termine, quindi di sottoscrivere un contratto a te intestato che prevede una durata minima di 12 mesi.
L’affitto a lungo termine è infatti indispensabile per ottenere la residenza fiscale in Croazia e quindi usufruire delle agevolazioni fiscali previste sulle pensioni di tipo privato.
La domanda di affitti a lungo termine soprattutto da parte dei pensionati europei che decidono di trasferirsi in Croazia è elevata, di conseguenza per una regola implicita del mercato i prezzi sono saliti nel giro di alcuni anni.
Naturalmente ci sono delle differenze notevoli tra le diverse località croate, alcune città sono molto turistiche e di conseguenza i prezzi sono più alti rispetto alle città meno gettonate da questo punto di vista.
Per trovare affitti a lungo termine in Croazia è necessario organizzarsi con un certo anticipo e tenere in considerazione che per ottenere la residenza fiscale entro l’anno in corso è necessario trasferirsi entro la prima metà dell’anno.
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Casa in affitto in Croazia
Quando cercare un affitto in Croazia
Se il tuo obiettivo è quello di trasferirti fiscalmente in Croazia come pensionato entro l’anno, come dicevamo è necessario avere già sottoscritto un contratto di affitto entro i primi sei mesi dell’anno.
Per iniziare la ricerca immobiliare ti suggeriamo quindi di prepararti con largo anticipo e di cercare un immobile in affitto entro i primi quattro mesi dell’anno in cui desideri ottenere la residenza fiscale oppure – meglio ancora – entro gli ultimi mesi dell’anno precedente (tra Settembre e Dicembre).
È importante anche tenere in considerazione che la Croazia è una destinazione turistica, questo significa che durante i mesi di alta stagione quasi tutti gli immobili vengono affittati ai turisti, con la conseguenza che è molto difficile trovare un affitto disponibile a lungo termine.
Per riassumere: i periodi migliori per trovare un affitto a lungo termine in Croazia sono:
- Da Gennaio ad Aprile dell’anno in cui desideri trasferirti, oppure:
- Da Settembre a Dicembre dell’anno precedente all’anno in cui desideri trasferirti.
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Trasferirsi in Croazia
Prezzi degli affitti in Croazia
Prendiamo in considerazione soltanto i prezzi degli affitti a lungo termine, gli affitti turistici e stagionali infatti sono decisamente più costosi ed inoltre il prezzo è variabile a seconda della stagione dell’anno. Ecco i prezzi medi della zona più interessante dove trasferirsi in Croazia:
Affitti in Istria: Umago, Pola, Parenzo, Rovigno
Si tratta di località molto turistiche, famose non solo per le bellezze architettoniche delle città ma anche e soprattutto per il settore eno-gastronomico, in particolar modo per la produzione di olio d’oliva.
Il prezzo medio per l’affitto di un appartamento con una stanza letto, arredato ed in buona posizione ad Umago parte almeno da circa 450 euro mensili, per un comodo appartamento con due stanze letto circa 550 euro mensili mentre per un appartamento con tre stanze letto circa 650/700 euro mensili.
Affitti a Zara
Anche in questo caso parliamo di una città di mare, ricchissima di cultura, storia, eventi ed ogni genere di servizio a disposizione tutto l’anno. Il prezzo medio per l’affitto di un appartamento con una stanza letto in centro o vicino al centro città è di circa 500-600 euro mensili, mentre per l’affitto di un appartamento con tre stanze letto di circa 800-900 euro mensili.
I prezzi degli affitti in una grande città sono sempre molto variabili, molto dipende dalla vicinanza ai servizi, al mare, ai siti storici e naturalmente dalla tipologia di immobile.
Per avere un’idea non sempre precisa ma in linea generale molto attendibile in merito al costo della vita e degli affitti nelle diverse città del mondo, puoi consultare questo sito.
Zara, Croazia
Come trovare un affitto a lungo termine in Croazia
Infatti, prima di un viaggio all’estero, per arrivare all’obiettivo cioè il contratto di locazione (o eventualmente acquisto), ci occupiamo di:
- setacciare il mercato immobiliare (presso agenzie immobiliari, proprietari, costruttori) in base alle esigenze condivise con il cliente;
- selezionare le occasioni immobiliari;
- intavolare le trattative immobiliari ed esaminare i dettagli contrattuali;
- pianificare le visite che poi effettueremo in accompagnamento con il nostro cliente durante il viaggio.
Se stai cercando un affitto a lungo termine in Croazia, contattaci!
Hai 2 modi per contattarci:
- scrivendo ad info@reframed.it. Ti forniremo le informazioni preliminari prima di fissare un appuntamento per la prima consulenza telefonica della durata di 30 minuti o presso la nostra sede della durata di 1 ora.
- lasciando un messaggio al centralino al numero 049 5974053. Ricordati di specificare il tuo nome, il Paese (o i Paesi) di tuo interesse, la tua condizione attuale (pensionato, lavoratore, imprenditore, altro). Ti contatteremo per fissare la prima consulenza e per fornirti maggiori informazioni circa la realizzabilità del tuo progetto di trasferimento.
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