Trasferirsi a San Marino

La Repubblica di San Marino è un piccolo Stato indipendente situato nel centro-nord Italia. Conta circa 35.000 abitanti per un territorio di 61 chilometri quadrati e la lingua ufficiale parlata è l’italiano. Per i pensionati che cercano una nuova casa con un clima familiare, massima sicurezza e un regime fiscale incredibilmente vantaggioso, San Marino rappresenta una delle mete più prestigiose d’Europa.

I VANTAGGI DI TRASFERIRSI A SAN MARINO

Trasferirsi a San Marino offre benefici unici che vanno ben oltre l’aspetto puramente economico:

1. SICUREZZA E QUALITA’ DELLA VITA

San Mario è rinomato per i suoi livelli di criminalità quasi inesistenti e per un contesto sociale stabile, sereno e a misura d’uomo.

2. TASSAZIONE PENSIONI PRIVATE 6%

Tassazione estremamente vantaggiosa per i pensionati privati che soddisfano i requisiti richiesti.

3. PROSSIMITA’ E LINGUA

Nessuna barriera linguistica (si parla italiano) e la vicinanza geografica con l’Italia permettono di mantenere facilmente i contatti con parenti e amici.

4. ISTITUZIONI E REPUTAZIONE

San Marino è la Repubblica più antica del mondo, uno Stato “white list” e membro a pieno titolo dell’ONU, del Fondo Monetario Internazionale e del Consiglio d’Europa.

5. DIALOGO CON LE ISTITUZIONI

Il sistema politico democratico garantisce un rapporto diretto e accessibile tra i cittadini e i vertici del potere decisionale.

Pensioni a San Marino: il sistema fiscale agevolato

San Marino offre una specifica Residenza Atipica per Pensionati sogetti a un regime fiscale di forte favore (6% flat-tax). Questo regime è dedicato esclusivamente ai pensionati privati (sono quindi esclusi i pensionati statali o Ex-INPDAP).

I requisiti fondamentali per accedere a questa agevolazione sono:

1. Non aver mai risieduto o consolidato la residenza anagrafica a San Marino in precedenza;
2. Dimostrare un reddito annuale non inferiore a 120.000 euro lordi;
3. Dimostrare il possesso di un patrimonio mobiliare non inferiore a 300.000 euro, da detenere all’interno del sistema bancario sammarinese per tutta la durata della residenza (non vincolato).

Dove trasferirsi a San Marino

Il territorio sammarinese è suddiviso in 9 storici Castelli (l’equivalente dei Comuni italiani). Per un pensionato, la scelta della zona dipende dallo stile di vita desiderato:

• Città di San Marino e Borgo Maggiore: ideali per chi ama la storia, i panorami mozzafiato sul Monte Titano e l’atmosfera dei borghi medievali, pur restando vicini ai principali uffici pubblici.
• Serravalle e Dogana: situati nella parte più bassa e vicini al confine italiano (Rimini). Sono le zone più popolate, dinamiche e ricche di centri commerciali, servizi e collegamenti stradali.
• Domagnano e Fiorentino: perfetti per chi cerca la massima tranquillità, contesti residenziali immersi nel verde e ritmi di vita rilassati.

Prezzi medi degli affitti per tipologia di alloggio

Per ottenere e mantenere la residenza è necessario dimostrare la disponibilità di un alloggio adeguato sul territorio (in affitto o acquistando un immobile). Il mercato immobiliare sammarinese offre diverse soluzioni con canoni mensili mediamente stimati come segue:

Tempi di rielaborazione della pratica

L’iter per l’ottenimento della Residenza Atipica per Pensionati a San Marino richiede rigore burocratico. Per questa tipologia di residenza è infatti necessaria l’approvazione formale da parte del Congresso di Stato (il Governo sammarinese). 

Dall’istruttoria iniziale, la raccolta e la presentazione dei documenti reddituali e patrimoniali, fino alla delibera ufficiale del Governo e all’effettivo rilascio dei documenti di residenza, le tempistiche medie di rielaborazione e completamento della pratica variano solitamente tra i 3 ed i 6 mesi. E’ fortemente consigliato muoversi d’anticipo e farsi assistere da professionisti per evitare rallentamenti.

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