Vivere in Portogallo e comprare casa
Il Portogallo è il paese ideale dove acquistare casa come residenza oppure a scopo investimento.
Il costo medio della vita è inferiore rispetto ad altri paesi europei mentre la qualità della vita è altissima: cucina squisita, clima temperato tutto l’anno, architettura pittoresca e culturalmente rilevante, panorami mozzafiato, spiagge meravigliose. Se sei appassionato di sport come il trekking, il nuoto oppure semplicemente ami la natura in tutte le sue forme, il Portogallo è davvero la località giusta dove pensare di vivere almeno una parte dell’anno.
Da Gennaio 2024 il programma per RNH (Residenti non Abituali) è stato abolito. Il Portogallo rimane tuttavia un Paese interessante per valutare il trasferimento o un investimento immobiliare.
Voglio acquistare casa in Portogallo
In generale, la disponibilità di case in vendita in Portogallo è maggiore rispetto a quella delle soluzioni immobiliari in affitto a lungo termine, questo significa che avrai una scelta decisamente più ampia e sarà più facile trovare proprio quello che stai cercando.
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Casa in vendita Portogallo
Tassazione sull’acquisto di un immobile in Portogallo
Per conoscere quale sarà la tassazione applicata all’acquisto di uno specifico immobile in Portogallo basta utilizzare il simulatore che si trova online a questo portale.
Compilando i campi richiesti, otterrai la tassazione specifica applicata in Portogallo sul tuo acquisto immobiliare, in base al costo ed alla località.
A questo importo dovrai aggiungere questi costi complementari:
- Circa 500 euro di costi notarili;
- Nel caso di mutuo bancario: circa 500 euro per la registrazione dell’ipoteca in Conservatoria.
Trasferirsi in Portogallo
Come si acquista una casa in Portogallo
L’iter di acquisto di un immobile in Portogallo funziona in modo simile a quello italiano:
- Offerta d’acquisto: per bloccare l’offerta immobiliare di tuo interesse, è prassi comune firmare un documento come prova del reale interesse all’acquisto e versare una quota iniziale in qualità di acconto.
- Contratto preliminare: il contratto preliminare è l’accordo giuridico che impegna le due parti nell’atto di compra-vendita dell’immobile. Si tratta di un accordo scritto che identifica in modo dettagliato quali sono le condizioni dell’atto, che deve essere autenticato in presenza di un notaio. Comporta il versamento di una quota che risponde al 10-20% (su accordo) sul valore commerciale dell’immobile, quota che sarà persa nel caso in cui l’acquirente decida di recedere il contratto. Nel caso in cui fosse il venditore a prendere questa decisione dovrà versare all’acquirente il doppio della quota preliminare versata.
- Atto notarile: scrittura pubblica di compra-vendita, ovvero il cosiddetto “rogito“. A questo punto è necessario versare l’importo totale rimanente del prezzo di vendita dell’immobile. Verrà effettuato il passaggio di proprietà registrando la nuova proprietà dell’immobile all’ufficio fiscale ed all’ufficio catastale di riferimento.
REFRAMED è certificata ISO 9001:2015 e lavora mediante l’applicazione di un Metodo verificato con criteri internazionali relativi alla valutazione della Qualità dei processi di lavoro.
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- stabilire la fattibilità del tuo trasferimento all'estero;
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