Con il Decreto Delegato n.177 del 21 Novembre 2024 la Repubblica di San Marino rende ufficiali e ridefinisce i requisiti necessari all’ottenimento della residenza atipica pensionati che si candideranno per l’anno fiscale 2025.
I nuovi requisiti a San Marino per l’anno 2025
Ecco i nuovi requisiti per potersi candidare in qualità di pensionato atipico:
- Reddito annuale dimostrabile non inferiore ad euro 120.000 annui lordi oppure
- Patrimonio mobiliare dimostrabile non inferiore ad euro 500.000
Da notare che per reddito si intende qualsiasi tipologia di reddito, non solo quello da pensione, fermo restando che per accedere al regime è necessario che il richiedente abbia lo status di pensionato.
Contratto di affitto o acquisto immobiliare
Il Decreto specifica anche che il contratto di affitto costituito in prima battuta come “preliminare”, condizionato dall’ottenimento della delibera del Consiglio e quindi dall’ottenimento effettivo della residenza atipica per pensionati a San Marino, non può essere condiviso da soggetti non appartenenti allo stesso nucleo familiare o comunque “non legati da rapporti assimilabili a convivenza”.
Naturalmente è sempre possibile optare per la soluzione di acquisto di un immobile, anch’essa condizionata dall’accoglimento della domanda ovvero in qualità di “promessa di acquisto”.
Affitto a San Marino
Tasse sulla pensione a San Marino
Per i pensionati di tipo privato che hanno ottenuto la delibera del Consiglio e quindi la residenza atipica pensionati a San Marino è prevista un’aliquota del 6% per i primi 10 anni, rinnovabile con il consolidamento della domanda e quindi con residenza permanente a San Marino.
I pensionati pubblici (Ex-INPDAP) non possono usufruire della tassazione agevolata a San Marino.
Altre tipologie di residenza a San Marino
Non soltanto i pensionati possono acquisire la residenza a San Marino in base ai nuovi requisiti sopraelencati ed usufruire di una fiscalità agevolata: esistono infatti altre tipologie interessanti di residenza nella Repubblica destinate ad investitori o imprenditori.
In particolare:
RESIDENZA ELETTIVA: mediante l’acquisto di un immobile a San Marino di valore definito.
RESIDENZA PER FINI IMPRENDITORIALI: per motivi economici, per l’avvio o il trasferimento di una start-up ad alta tecnologia, per l’avvio di un progetto imprenditoriale inerente ad alcuni settori considerati “privilegiati”.
RESIDENZA ATIPICA SOGGETTA A REGIME FISCALE AGEVOLATO: persone fisiche che producono redditi al di fuori del territorio sammarinese.
San Marino
Come candidarsi per l’ottenimento di una residenza a San Marino
L’iter per l’ottenimento di una residenza a San Marino è piuttosto complesso e necessita in primo luogo di una consulenza professionale che sia in grado di orientarti e di fornirti tutti gli elementi utili alla valutazione del caso specifico.
Una volta presa la decisione di procedere con la candidatura per l’ottenimento di una delle possibili residenze a San Marino, sarà necessario raccogliere i documenti corretti ed iniziare la ricerca immobiliare (affitto o acquisto). Tieni presente che le tempistiche sono fondamentali per la buona riuscita del progetto di trasferimento.
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Una volta conferitoci l’incarico per l’avvio della procedura, potrai verificare in tempo reale lo stato della tua pratica mediante l’accesso riservato alla nostra piattaforma di lavoro condivisa, comodamente dal tuo computer, tablet o cellulare.
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