Se stai pensando di trasferirti all’estero per goderti la pensione senza tasse, c’è una regola d’oro da seguire: prima inizi le pratiche, meglio è. Dal punto di vista burocratico puoi iniziare la procedura in qualsiasi momento dell’anno, ma il tempismo fa tutta la differenza del mondo perché da questo dipenderanno i tempi effettivi della ricezione della tua pensione defiscalizzata.
Muoversi all’ultimo minuto significa rischiare di perdere mesi preziosi di esenzione fiscale.
Perché iniziare le pratiche per il trasferimento con largo anticipo?
Pianificare il trasferimento diversi mesi di anticipo è fondamentale per superare gli ostacoli burocratici e logistici.
Ecco i 5 vantaggi principali di muoversi subito:
- PIU’ SCELTA E PREZZI MIGLIORI: avrai più tempo per selezionare la casa in affitto e quindi anche la possibilità di ottenere prezzi migliori;
- RESIDENZA IMMEDIATA: disporre da subito di un contratto di affitto firmato è il requisito base per poter chiedere la residenza nel nuovo Paese;
- BUROCRAZIA ACCELERATA: muoversi in anticipo permette di produrre subito i documenti determinanti, velocizzando le pratiche per il trasferimento stesso;
- ANTICIPARE I TEMPI DELLA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE: gli Enti Pubblici (sia italiani che esteri) hanno spesso tempi di attesa molto lunghi. Giocare d’anticipo è il modo migliore per non farsi trovare impreparati;
- SCADENZE INDEROGABILI: alcuni Paesi hanno scadenze rigidissime, la Grecia ad esempio non accetta alcuna domanda oltre al termine massimo del 31 di Marzo di ogni anno. Per questo motivo, iniziare l’intero iter a Febbraio o Marzo potrebbe essere rischioso.
Come pianificare il trasferimento (e la ricerca della casa)
Il primo passo obbligatorio per avviare le pratiche di trasferimento è avere una casa in affitto a lungo termine (o acquistare un immobile in loco).
Trovare l’immobile giusto all’estero non è semplice e richiede una pianificazione mirata: per questo motivo REFRAMED prepara con largo anticipo tutte le attività prima ancora della tua partenza per il viaggio immobiliare dedicato alla ricerca della tua futura casa in affitto.
Prima della tua partenza, ci occupiamo di accelerare i tempi, gestendo per te:
LO SCREENING DEL MERCATO: setacciamo il mercato immobiliare locale (agenzie, privati, costruttori) in base alle tue specifiche esigenze;
LA SELEZIONE DELLE OFFERTE: scegliamo solo le migliori occasioni immobiliari, reali e disponibili per affitto a lungo termine;
LA DUE DILIGENCE CONTRATTUALE: intavoliamo le trattative ed esaminiamo in anticipo i dettagli del contratto di locazione;
L’AGENDA DELLE VISITE: pianifichiamo i sopralluoghi che effettuerai sul posto con l’accompagnamento del personale REFRAMED automunito e residente in loco.
Attenzione alla regola dei 183 giorni
Perché diciamo che il tempo è denaro? Per ottenere la defiscalizzazione della pensione, la Legge prevede che tu risieda nel nuovo Paese per almeno 183 giorni all’anno (anche non consecutivi).
Se inizi le pratiche troppo tardi (dopo la metà dell’anno) non farai a tempo a raggiungere i requisiti fiscali per quel anno. Risultato? Dovrai pagare le tasse in Italia per un altro anno intero.
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