Situata sulla costa ionica nel sud dell’Albania, la città di Saranda (circa 20.000 abitanti) è una destinazione turistica d’eccellenza che sorge all’interno di una magnifica baia, circondata dalle colline e di fronte all’isola greca di Corfù.
Negli ultimi anni abbiamo assistito ad uno sviluppo notevole del settore immobiliare albanese che ha coinvolto tutte le città turistiche situate sulla costa.
Naturalmente la città di Saranda e le cittadine più piccole situate nelle vicinanze sono state e sono ancora in prima linea per quanto riguarda lo sviluppo immobiliare ed il rinnovamento del territorio, trattandosi di località fondamentali per il settore turistico dello Stato albanese.
Lungomare di Saranda
Spiagge a Saranda
Sia per gli amanti delle piccole calette che per chi preferisce le movimentate spiagge sul lungomare, Saranda è la città di mare che più si adatta alle esigenze più disparate.
Ecco alcune delle principali spiagge da non perdere a Saranda e dintorni:
Plazhi Ksamilit
Spiaggia di medie dimensioni, attrezzata con pochi ombrelloni, bar e ristoranti nelle vicinanze. Parzialmente ombreggiata e decisamente rilassante.
Bora Bora Beach
Sabbia bianca e mare cristallino, spiaggia attrezzata e ricchissima di locali, bar e ristoranti. Molto frequentata durante il periodo di alta stagione.
Pulebardha Beach
Una spiaggia molto particolare composta principalmente da ciottoli e circondata da scogliere, raggiungibile mediante strada sterrata. La spiaggia è servita da due bar ed attrezzata con lettini ed ombrelloni.
Ksamil, Albania
Africana Beach
Località molto amata dai turisti, attrezzata con ampi lettini ed ombrelloni a ridosso della riva ed animata dal Beach Club presente sulla spiaggia.
Gjiri i Hartes
Spiaggia privata situata a pochi kilometri da Ksamil, molto tranquilla e ideale per lunghe nuotate. Acqua cristallina e bassa per molti metri, ristoranti ed attrezzatura disponibili per il noleggio.
Mango Beach
Spiaggia molto ampia, di facile accesso. Ben curata e servita da bar e ristorante e molto apprezzata da turisti stranieri e locali.
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Attrazioni culturali e naturalistiche
Non non soltanto le spiagge e le acque cristalline a caratterizzare la baia di Saranda: parliamo infatti di una località di grande valore storico, culturale e naturalistico per l’Albania.
Ecco alcune delle principali attrazioni nelle vicinanze di Saranda:
- Butrint: parco archeologico nazionale dichiarato Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, qui si possono visitare antiche rovine greche e romane a due passi dal mare.
- L’Occhio Blu: una sorgente naturale che sgorga dalle profondità della terra forma una piscina d’acqua cristallina dove è anche possibile fare il bagno, le sfumature di verde e blu intenso rendono il contesto davvero accattivante.
- Ksamil: un tradizionale villaggio situato sulla costa a sud di Saranda, dove si trovano le più spettacolari spiagge dell’Albania. Dal villaggio è anche possibile raggiungere le splendide isole circostanti.
- Gjirokastra: in italiano detta “Argirocastro”, è una cittadina caratterizzata da case costruite interamente in pietra, strade acciottolate ed un suggestivo castello da visitare. Patrimonio UNESCO.
- Bagni termali Permet: un’oasi naturale che si trova nella regione di Permet, a sud dell’Albania. Qui si possono trascorrere delle giornate di puro relax immersi in un contesto di natura incontaminata ed acque calde sorgive.
- Porto Palermo: una fortezza di valore storico situata vicino alla città di Himara, non lontano dalla città di Saranda, da visitare almeno una volta.
Occhio Blu, Albania
Come raggiungere Saranda
La città di Saranda non è ancora dotata di aeroporto, tuttavia è geograficamente molto vicina all’isola greca di Corfù, dotata di aeroporto internazionale con collegamenti frequenti dai principali aeroporti italiani.
Una volta atterrati a Corfù è sufficiente percorrere circa 15 minuti in auto per raggiungere il porto ed imbarcarsi per un viaggio di circa 35 minuti verso Saranda.
E’ possibile raggiungere la città di Saranda anche via terra, si tratta di un viaggio piuttosto lungo ma che consente di caricare l’automobile degli oggetti che vuoi portare in Albania.
Clima a Saranda
La città di Saranda è caratterizzata da un clima tipicamente mediterraneo, con estati calde ed inverni mediamente freddi.
Durante l’estate le temperature oscillano tra i 28° ed i 33°, con giornate più calde e particolarmente soleggiate. Durante il periodo invernale invece ci si può attendere una temperatura compresa tra i 10° ed i 14°, niente a che vedere con il gelido inverno del Nord Italia.
Nel complesso si tratta di un clima piacevole tutto l’anno, soprattutto considerando l’effetto del mare che mitiga il clima sia in inverno che in estate.
Saranda, Albania
Prezzi degli affitti a Saranda
Il prezzo medio degli affitti in una località turistica di punta come Saranda, Ksamil e dintorni è generalmente più alto di circa il 20-30% almeno rispetto ad altre città situate sulla costa albanese, come ad esempio Valona o Durazzo.
Il prezzo di base per l’affitto di un appartamento arredato, situato in buona posizione, con una stanza letto a Saranda città parte da €600/700 mensili.
Naturalmente il prezzo è sempre fortemente condizionato da fattori quali: vicinanza alle spiagge ed ai servizi, tipologia specifica dell’immobile, posizione più o meno privilegiata con vista panoramica.
Casa in affitto Saranda
Costo della vita
Il costo della vita in Albania è molto più basso rispetto a quello italiano, salvo alcune eccezioni il cui prezzo non si discosta molto dal nostro quale ad esempio il prezzo della benzina.
Possiamo dire che in generale il costo medio della vita in Albania è inferiore a quello italiano di circa il 50%, in alcune zone la percentuale è ancora più marcata. Naturalmente, alcune località specifiche sono mediamente meno economiche: mangiare al ristorante fronte mare nella spiaggia più famosa della città costerà certamente di più rispetto ad un classico ristorante tradizionale albanese.
Trasferirsi a Saranda, Albania
Pensioni in Albania
Grazie agli Accordi Internazionali vigenti tra Italia ed Albania, un cittadino italiano dotato di pensiona privata che porta a termine correttamente la procedura per l’ottenimento della residenza fiscale in questo Paese ha diritto di pagare le tasse sulla pensione soltanto in Albania, ovvero lo 0%.
I pensionati pubblici (INPDAP o ex-INPDAP) non possono defiscalizzare la pensione in Albania, salvo averne acquisito anche la cittadinanza.
La procedura per l’ottenimento della pensione defiscalizzata è un percorso complesso che inizia con la ricerca di un immobile in affitto o in vendita in Albania e termina con l’ottenimento della pensione defiscalizzata.
È importante rispettare le tempistiche necessarie alla produzione dei documenti necessari ed alla realizzazione della documentazione in loco, conoscere il mercato immobiliare e le norme in essere nel Paese di nuova residenza, sapersi relazionare correttamente con gli addetti agli uffici pubblici albanesi, saper contrattare con i locali ed altro ancora.
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Argirocastro, Albania
Come trasferirsi in pensione in Albania
Per essere sicuri di giungere all’obiettivo della pensione defiscalizzata ti consigliamo di considerare l’assistenza di professionisti competenti del settore: verifica anzitutto quali sono le credenziali (qui trovi le nostre) della società a cui ti rivolgerai e presta molta attenzione a chi invece non ce le ha, interrogandoti sulle relative motivazioni e potenziali conseguenze. Assicurati che sia riconoscibile, con una sede realmente esistente e raggiungibile, una visura, un bilancio, uno statuto, delle recensioni di clienti e altro ancora…
Verifica anche che la società cui ti rivolgerai sia in grado di assisterti durante tutto l’iter relativo all’ottenimento della pensione defiscalizzata in Albania, dalla ricerca immobiliare alla preparazione dei documenti (in Italia e in Albania), dall’ottenimento del permesso di soggiorno alla procedura specifica per l’ottenimento della pensione esentasse in Albania.
REFRAMED si occupa di trasferimenti di pensionati all’estero.
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