Il primo passo concreto verso il trasferimento in pensione in Albania è quello di sottoscrivere un contratto di affitto a lungo termine, ovvero di 12 mesi o più.
Se il tuo desiderio è quello di vivere per almeno sei mesi all’anno vicino al mare, magari in una città servita e situata all’interno di una baia circondata da magnifiche spiagge allora Saranda è il posto giusto per te.
Prezzi degli affitti a Saranda
Trattandosi di una località turistica di punta i prezzi degli affitti a Saranda sono leggermente più alti rispetto alla media delle città sulla costa albanese, quali ad esempio Valona o Durazzo.
Negli ultimi anni in particolare e in determinate località marittime, i prezzi degli affitti in Albania sono saliti non poco a causa della richiesta molto elevata da parte di pensionati ed imprenditori attratti dai noti vantaggi fiscali che lo Stato albanese riserva.
Naturalmente, il prezzo di un immobile in affitto dipende da molte variabili, oltre che dalla tipologia stessa dell’immobile: vicinanza al mare o vista mare, numero di stanze, zona centrale e vicino ai servizi, località particolarmente turistica sono elementi da tenere in considerazione.
Per comodità suddividiamo gli immobili in affitto a Saranda in categorie:
- Categoria A: appartamento di prima classe, arredato e situato vicino al centro e vicino al mare.
- Categoria B: appartamento di classe buona, situato vicino al mare.
- Categoria C: appartamento standard, ben attrezzato, non lontano dal mare ma non in zona centrale.
Tipologia di appartamento |
Prezzo medio |
| Categoria A, formula 2+1 (vani) | €1.350/mese + spese |
| Categoria A, formula 1+1 | €800/mese + spese |
| Categoria B, formula 2+1 | €1.000/mese + spese |
| Categoria B, formula 1+1 | €650/mese + spese |
| Categoria C, formula 2+1 | €600/mese + spese |
| Categoria C, formula 1+1 | €400/mese + spese |
4 esempi di case in affitto a Saranda
Ecco alcuni esempi di case in affitto a Saranda, selezionate in base alle categorie indicate:
1. Categoria A: appartamento con vista mozzafiato sul mare e sull’isola di Corfù, 2 stanze letto
2. Categoria A: appartamento vista mare con 2 stanze letto, arredamento moderno, dotato di elettrodomestici
3. Categoria B: appartamento vista mare con due stanze letto
4. Categoria C: appartamento comodo ai servizi, a 10 minuti dal mare, una stanza letto
Come trovare casa in affitto a Saranda
REFRAMED organizzerà per te un viaggio immobiliare interamente dedicato alla ricerca della tua casa in affitto: dalla selezione degli immobili effettuata in base alle tue esigenze specifiche all’organizzazione delle visite immobiliari, includendo l’accompagnamento in loco e l’assistenza e traduzione per la firma del corretto contratto di affitto.
Tieni presente che prima partirai e prima potremo procedere con le pratiche relative all’ottenimento del permesso di soggiorno e residenza fiscale in Albania.
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Pensione in Albania
Sulla base della Convenzione Internazionale attualmente vigente tra Italia ed Albania, le pensioni private di un cittadino italiano che si trasferisce fiscalmente in Albania saranno tassate soltanto in questo Stato, ovvero soggette ad aliquota dello 0%, senza limiti di tempo.
Le pensioni pubbliche (INPDAP o Ex-INPDAP) non possono essere defiscalizzate in Albania, salvo l’acquisizione della cittadinanza albanese.
Oltre all’evidente vantaggio fiscale per i pensionati privati, anche il costo della vita in Albania è più basso rispetto alla media italiana di almeno il 50%: salvo alcuni particolari prodotti come ad esempio la benzina che ha un costo simile al nostro.
Leggi anche questo approfondimento dedicato a Saranda!
REFRAMED si occupa di trasferimenti di pensionati all’estero.
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L'appuntamento consiste nelle seguenti attività:
- analizzare le tue aspettative;
- valutare la tua situazione pre-espatrio ed eventuali criticità/ostacoli;
- stabilire la fattibilità del tuo trasferimento all'estero;
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- programmare il percorso di trasferimento: tempistiche, modalità, costi.
